KCN Thái Hà Ninh Bình là một trong những khu công nghiệp có vị trí chiến lược tại khu vực đồng bằng sông Hồng. Dự án tọa lạc tại xã Trần Thương và xã Bắc Lý, tỉnh Ninh Bình (trước đây thuộc các xã Bắc Lý, Nhân Đạo và Chân Lý của huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam).
KCN nằm tại khu vực giao thông quan trọng giữa cầu Hưng Hà và cầu Thái Hà, kết nối thuận tiện giữa các địa phương như Hà Nam, Hưng Yên và Thái Bình trước đây. Đồng thời, dự án còn nằm trên tuyến đường liên kết hai cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa đến cảng biển và sân bay quốc tế.
Vị trí và khả năng kết nối của KCN Thái Hà
Khu công nghiệp Thái Hà được quy hoạch tại khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn và các đầu mối logistics quan trọng.
Ranh giới dự án
Khu vực nghiên cứu và triển khai dự án thuộc địa bàn xã Trần Thương và xã Bắc Lý, tỉnh Ninh Bình, với các ranh giới cụ thể:
- Phía Bắc: Giáp tuyến đường ĐT.499 – tuyến đường kết nối cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
- Phía Nam: Giáp khu đất công nghiệp theo quy hoạch
- Phía Đông: Giáp khu đất công nghiệp quy hoạch
- Phía Tây: Giáp KCN Thái Hà giai đoạn 1 và tuyến đường ĐT495B quy hoạch
Kết nối giao thông liên vùng
Nhờ vị trí thuận lợi, từ KCN Thái Hà có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực trọng điểm:
- Cách TP Phủ Lý khoảng 18 km
- Cách trung tâm Hà Nội khoảng 53 km
- Cách TP Hưng Yên khoảng 12 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình khoảng 18 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 23 km
- Cách cảng Hải Phòng khoảng 80 km
- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 150 km
- Cách sân bay Nội Bài khoảng 85 km
- Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng) khoảng 84 km
Vị trí này giúp các doanh nghiệp trong khu công nghiệp thuận lợi trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa và kết nối chuỗi cung ứng.
Quy mô dự án KCN Thái Hà Ninh Bình
KCN Thái Hà được phát triển theo hai giai đoạn với tổng diện tích khoảng 200 ha.
- Giai đoạn 1: 100 ha
- Giai đoạn 2: 100 ha
Dự án hướng tới thu hút nhiều lĩnh vực sản xuất công nghiệp và công nghiệp phụ trợ.
Ngành nghề thu hút đầu tư
Các ngành nghề ưu tiên tại KCN Thái Hà bao gồm:
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp
- Sản xuất ô tô, xe máy
- Điện, điện tử, viễn thông
- Công nghệ thông tin
- Công nghiệp hỗ trợ
- Sản xuất vật liệu mới
- Chế biến và bảo quản nông sản, thực phẩm
- Sản xuất đồ uống và sữa
Định hướng này giúp khu công nghiệp phát triển theo hướng công nghiệp hiện đại và thân thiện môi trường.
Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Thái Hà
Hệ thống hạ tầng trong khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu hoạt động của các doanh nghiệp sản xuất.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện cung cấp cho khu công nghiệp được lấy từ:
- Trạm biến áp Thái Hà 110/22kV – 126MVA
- Trạm biến áp Lý Nhân 110/22kV – 126MVA
Hệ thống điện đảm bảo nguồn cung ổn định cho hoạt động sản xuất công nghiệp.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước phục vụ sản xuất được cung cấp từ:
- Nhà máy nước Đạo Lý với công suất khoảng 135.000 m³/ngày đêm
- Nhà máy nước Chân Lý với công suất 8.000 m³/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải
KCN được trang bị nhà máy xử lý nước thải công suất 5.600 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải ra ngoài.
Giao thông nội bộ
Hệ thống đường giao thông được quy hoạch rộng rãi:
- Đường trục chính rộng 68 m
- Các tuyến đường nội khu rộng từ 21 – 54 m
Hạ tầng viễn thông
Mạng lưới cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến từng lô đất và hàng rào doanh nghiệp, đảm bảo hạ tầng thông tin liên lạc ổn định.
Pháp lý dự án KCN Thái Hà
Dự án KCN Thái Hà đã được phê duyệt và triển khai theo nhiều quyết định quan trọng của Chính phủ và địa phương.
Một số văn bản pháp lý tiêu biểu gồm:
- Quyết định 1643/QĐ-TTg (15/11/2019) của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư hạ tầng KCN Thái Hà giai đoạn 1
- Quyết định 179/QĐ-TTg (06/03/2023) phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 2
- Quyết định 649/QĐ-UBND (19/04/2019) phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 giai đoạn 1
- Quyết định 1368/QĐ-UBND (12/07/2022) phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 giai đoạn 2
- Quyết định 2592/QĐ-UBND (04/12/2019) thành lập KCN Thái Hà giai đoạn 1
Các quyết định này là cơ sở pháp lý quan trọng để dự án triển khai và thu hút nhà đầu tư.
Tiến độ phát triển KCN Thái Hà
Tính đến tháng 1/2026, tỷ lệ lấp đầy của KCN Thái Hà đạt khoảng 74,18% với 27 dự án đầu tư.
Trong đó gồm:
- 15 dự án FDI với tổng vốn đầu tư khoảng 252,74 triệu USD
- 12 dự án DDI với tổng vốn đầu tư khoảng 7.248,8 tỷ đồng
Điều này cho thấy khu công nghiệp đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá thuê tại KCN Thái Hà Ninh Bình
Các chi phí tham khảo tại khu công nghiệp gồm:
Giá thuê đất
- 90 USD/m² cho toàn bộ chu kỳ thuê
- Chưa bao gồm VAT
Giá điện
- Giờ bình thường: 0,07 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh
- Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh
Giá nước
- Khoảng 0,58 USD/m³ (chưa bao gồm VAT)
Phí quản lý
- Khoảng 0,5 USD/m²/năm
Phí xử lý nước thải
- Khoảng 0,47 USD/m³
Lưu ý: các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm hoặc chính sách của chủ đầu tư.
Chủ đầu tư KCN Thái Hà
Giai đoạn 1
- Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp và Đô thị Thái Hà, thành lập năm 2018.
- Trụ sở: KCN Thái Hà, xã Bắc Lý, tỉnh Ninh Bình
- Người đại diện pháp luật: Ông Ngô Văn Hải
- Doanh nghiệp hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và hạ tầng khu công nghiệp.
Giai đoạn 2
- Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hợp Tiến, thành lập năm 2007.
- Trụ sở: thôn Lời, xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình
- Người đại diện pháp luật: Ông Lê Minh Tú
- Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và phát triển nhà ở.
Thông tin tổng quan KCN Thái Hà Ninh Bình
Tên dự án: Khu công nghiệp Thái Hà
- Vị trí: Xã Trần Thương và xã Bắc Lý, tỉnh Ninh Bình
- Quy mô: 200 ha
- Thời hạn hoạt động: 2019 – 2069
- Chủ đầu tư:
- Công ty CP Đầu tư KCN và Đô thị Thái Hà (giai đoạn 1)
- Công ty TNHH Hợp Tiến (giai đoạn 2)
Nguồn: Tổng hợp
